Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Magny (28120)
Faut-il investir à Magny ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Magny en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOISSAY | — | 46 002 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MAGNY | — | 37 000 € | 73 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES SOURCES DU LOIR | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 133 m² | 222 500 € | 1 673 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GERBE D OR | 131 m² | 216 000 € | 1 649 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DU VAL TREMBLAY | 86 m² | 138 510 € | 1 611 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | MAGNY | — | 37 000 € | 73 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES TILLEULS | 90 m² | 186 000 € | 2 067 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE MAGNY | — | 140 945 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE MAGNY | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Magny
211 m²
7,8/10499 000 €
48 m²
7,8/10110 000 €
43 m²
7,8/10109 000 €
230 m²
7,7/10610 000 €
362 m²
7,7/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.