Investir · 21270
Rendement, marché et risques à Marandeuil (21270)
Faut-il investir à Marandeuil ? Prix médian 1 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marandeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 227 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Marandeuil en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marandeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Marandeuil avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marandeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marandeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 51 255 € | 27 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 1 036 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'OUCHE | 120 m² | 182 700 € | 1 523 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5023 VILLAGE | 15 m² | 138 700 € | 9 247 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 52 128 € | 28 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 257 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 17 RTE DE L'ORMOIS | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 6 RTE DES PRES BAS | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marandeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.