Rendement locatif · 21270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marandeuil (21270)
À Marandeuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 565 € | 759 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marandeuil : taxe foncière à 43,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 51 255 € | 27 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 1 036 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'OUCHE | 120 m² | 182 700 € | 1 523 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5023 VILLAGE | 15 m² | 138 700 € | 9 247 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | SUR LES HERBIOTTES | — | 52 128 € | 28 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 257 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 17 RTE DE L'ORMOIS | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 6 RTE DES PRES BAS | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |