Investir · 21270
Rendement, marché et risques à Étevaux (21270)
Faut-il investir à Étevaux ? Prix médian 1 621 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étevaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Étevaux en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étevaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Étevaux avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étevaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étevaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 621 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étevaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Étevaux
73 m²
4,5/10167 500 €
222 m²
2,9/10447 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 7 RUE DU PAQUIER | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU PAQUIER | 135 m² | 263 000 € | 1 949 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 19 RUE DE CIREY | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU PAQUIER | 86 m² | 206 000 € | 2 396 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU PAQUIER | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA TUILERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | 19 RUE DU MONT | — | 10 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE CIREY | 108 m² | 169 000 € | 1 565 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Maison | 5 CHE DES MONTAGNOTS | 163 m² | 285 000 € | 1 749 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DE BOURGOGNE | 145 m² | 275 800 € | 1 903 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étevaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.