Investir · 21310
Rendement, marché et risques à Trochères (21310)
Faut-il investir à Trochères ? Prix médian 1 710 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trochères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 710 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Trochères en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trochères :
Le rendement locatif brut indicatif à Trochères avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trochères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trochères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 710 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trochères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Trochères
148 m²
4,3/10235 000 €
155 m²
3,5/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2024 | Maison | 6 CHE DU NAZOIR | 196 m² | 335 000 € | 1 710 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 9001 CHE DES VOISSIERES | 101 m² | 246 440 € | 2 440 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 1 CHE DES VOISSIERES | 105 m² | 162 000 € | 1 543 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Maison | 13 RUE DE MIREBEAU | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 2 RUE DE BINGES | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 15 RUE DE LA CROIX | 116 m² | 298 000 € | 2 569 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | VILLAGE DE TROCHERES | — | 49 000 € | 59 €/m² |
| 26 août 2021 | Maison | 5 RUE DE LA CROIX | 109 m² | 278 000 € | 2 551 €/m² |
| 2 août 2021 | Maison | 12 RUE DE MIREBEAU | 89 m² | 89 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 janv. 2020 | Terrain | MOULIN DU DESSUS | — | 1 772 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trochères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.