Investir · 21270
Rendement, marché et risques à Montmançon (21270)
Faut-il investir à Montmançon ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmançon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montmançon en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmançon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmançon avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmançon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmançon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmançon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montmançon
224 m²
5,3/10379 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DU MEIX RAMEAU | 126 m² | 218 700 € | 1 736 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES FORGES | 239 m² | 272 500 € | 1 141 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 14 RUE DU MEIX RAMEAU | 92 m² | 188 500 € | 2 049 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 3 320 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | SUR LA CASTILLERE | — | 137 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LA CASTILLERE | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LA BANIE | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 5023 LA BERGERIE | 100 m² | 942 988 € | 9 430 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmançon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.