Investir · 62650
Rendement, marché et risques à Avesnes (62650)
Faut-il investir à Avesnes ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Avesnes en 2023
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnes :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Avesnes — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnes
25625 m²
7,0/10588 500 €
3883 m²
7,0/1083 000 €
1180 m²
7,0/1053 600 €
575 m²
7,0/1047 700 €
205 m²
6,6/10334 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Terrain | LE BOUT DE ZEURE | — | 16 050 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE LA CARNOYE | — | 166 400 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE BOUT DE ZEURE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 97 000 € | 844 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | 14 RUE DE L EGLISE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LE FOND DE LA CARNOYE | — | 143 380 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LE BOUT DE ZEURE | — | 10 230 € | 1 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 122 m² | 190 000 € | 1 558 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 68 m² | 78 000 € | 1 148 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avesnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.