Investir · 14340
Rendement, marché et risques à Manerbe (14340)
Faut-il investir à Manerbe ? Prix médian 2 216 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manerbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Manerbe en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manerbe :
Le rendement locatif brut indicatif à Manerbe avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manerbe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manerbe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 216 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRUYERE DES VENTES | — | 78 300 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 85 491 € | 49 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 951 CHE SAINT MARC | 84 m² | 171 000 € | 2 036 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 95 000 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 446 CHE DU HAMEAU MESNIER | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA VALETTE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5024 L ECOLE | 158 m² | 350 000 € | 2 216 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 29 000 € | 3 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 2138 RTE DE LA CLOSETTERIE | 113 m² | 285 000 € | 2 523 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | FERME DE MARTIGNY | — | 107 680 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manerbe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Manerbe
114 m²
5,6/10250 000 €
1771 m²
5,0/1092 496 €
1785 m²
5,0/10101 217 €
1451 m²
5,0/1079 975 €
1771 m²
5,0/1090 626 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manerbe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.