Investir · 14340
Rendement, marché et risques à La Roque-Baignard (14340)
Faut-il investir à La Roque-Baignard ? Prix médian 2 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roque-Baignard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 471 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à La Roque-Baignard en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roque-Baignard :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roque-Baignard avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roque-Baignard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roque-Baignard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 janv. 2025 | Maison | 17 RTE DE BONNEBOSQ | 198 m² | 320 000 € | 1 617 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 750 RTE DE LEAUPARTIE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LA COUR DE L ETANG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | VAL DE LA ROQUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 17 RTE DE BONNEBOSQ | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 160 RTE DE FORMENTIN | 232 m² | 1 805 000 € | 7 781 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Terrain | PRE DE LA TRIGALE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | HTE COUTURE | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 816 CHEM DES BRUYERES | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | PRE DES VEUVES | — | 510 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roque-Baignard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Roque-Baignard
90 m²
6,5/10190 000 €
82 m²
5,9/10236 500 €
85 m²
5,8/10225 000 €
254 m²
5,7/10567 000 €