Investir · 65220
Rendement, marché et risques à Fontrailles (65220)
Faut-il investir à Fontrailles ? Prix médian 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontrailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
865 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Fontrailles en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontrailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontrailles avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontrailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontrailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LESPIAU | — | 2 230 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LAFFITAU | — | 71 172 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LARBOULET | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | CLARIA | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | ROQUENOT | — | 52 000 € | 5 €/m² |
| 15 juin 2024 | Terrain | COT D AOUQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | ROQUENOT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | MANAS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 2 RTE DE SAINT ARAILLES | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 4 CHE DU LAC | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontrailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fontrailles
15599 m²
5,6/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontrailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.