Investir · 42520
Rendement, marché et risques à Malleval (42520)
Faut-il investir à Malleval ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malleval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 325 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Malleval en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malleval :
Le rendement locatif brut indicatif à Malleval avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malleval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malleval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malleval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Malleval
901 m²
6,2/101 174 000 €
244 m²
6,0/10398 000 €
138 m²
5,3/10419 000 €
86 m²
5,0/10328 900 €
100 m²
4,8/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 204 RTE DES ETOILES | 90 m² | 268 800 € | 2 987 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 221 RTE DEPARTEMENTALE 1086 | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PATON | — | 184 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AU RUISSEAU | — | 75 000 € | 417 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 20 MTE DU TILLEUL | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 537 RTE DE MORZELAS | 107 m² | 321 050 € | 3 001 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 9000 LA BASCULE | 40 m² | 77 900 € | 1 948 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 121 CHE DES PERDRIX | 105 m² | 275 000 € | 2 620 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | MAUPAS | — | 98 000 € | 13 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 328 CHE DE MATRICON | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malleval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.