Rendement locatif · 42520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malleval (42520)
À Malleval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 875 € | 941 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malleval : taxe foncière à 32,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malleval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
901 m²
6,2/101 174 000 €
244 m²
6,0/10398 000 €
138 m²
5,3/10419 000 €
86 m²
5,0/10328 900 €
100 m²
4,8/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 204 RTE DES ETOILES | 90 m² | 268 800 € | 2 987 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 221 RTE DEPARTEMENTALE 1086 | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PATON | — | 184 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AU RUISSEAU | — | 75 000 € | 417 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 20 MTE DU TILLEUL | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 537 RTE DE MORZELAS | 107 m² | 321 050 € | 3 001 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 9000 LA BASCULE | 40 m² | 77 900 € | 1 948 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 121 CHE DES PERDRIX | 105 m² | 275 000 € | 2 620 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | MAUPAS | — | 98 000 € | 13 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 328 CHE DE MATRICON | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |