Investir · 42520
Rendement, marché et risques à Lupé (42520)
Faut-il investir à Lupé ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lupé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Lupé en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lupé :
Le rendement locatif brut indicatif à Lupé avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lupé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lupé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lupé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lupé
175 m²
5,7/10169 000 €
135 m²
5,4/10458 000 €
277 m²
5,1/10390 000 €
119 m²
5,0/10299 000 €
126 m²
4,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 170 RUE DE MONTAGNON | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 716 RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA DAME | — | 78 000 € | 57 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 9003 LA DAME | 80 m² | 276 270 € | 3 454 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 103 RTE DE MACLAS | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 9 RLE DE LA TOUR | 20 m² | 5 000 € | 250 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 170 RUE DE MONTAGNON | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 787 RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF | 165 m² | 82 000 € | 497 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 3 IMP DE LA GRANDE TERRE | 125 m² | 328 530 € | 2 629 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lupé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.