Investir · 62310
Rendement, marché et risques à Maisoncelle (62310)
Faut-il investir à Maisoncelle ? Prix médian 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisoncelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
682 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Maisoncelle en 2023
Rendement brut
19,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisoncelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisoncelle avoisine 19,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisoncelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisoncelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maisoncelle
125 m²
6,9/10299 000 €
122 m²
6,9/10299 000 €
148 m²
6,9/10166 000 €
182 m²
6,8/10399 000 €
183 m²
6,8/10399 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE TRAMECOURT | 128 m² | 234 920 € | 1 836 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA CLOYELLE | — | 51 027 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA CLOYELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DES IMPASSES | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 119 m² | 80 000 € | 673 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BUCAMPS | — | 23 768 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 25 RUE DE BEALENCOURT | 270 m² | 350 000 € | 1 297 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 15 LONGUE RUE | 114 m² | 149 000 € | 1 308 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 14 RUE DES IMPASSES | 67 m² | 77 500 € | 1 157 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 8 RUE D AZINCOURT | 105 m² | 85 300 € | 813 €/m² |