Rendement locatif · 62310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisoncelle (62310)
À Maisoncelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 790 € | 623 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisoncelle : taxe foncière à 33,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,9/10299 000 €
122 m²
6,9/10299 000 €
148 m²
6,9/10166 000 €
182 m²
6,8/10399 000 €
183 m²
6,8/10399 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE TRAMECOURT | 128 m² | 234 920 € | 1 836 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA CLOYELLE | — | 51 027 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA CLOYELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DES IMPASSES | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 119 m² | 80 000 € | 673 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BUCAMPS | — | 23 768 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 25 RUE DE BEALENCOURT | 270 m² | 350 000 € | 1 297 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 15 LONGUE RUE | 114 m² | 149 000 € | 1 308 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 14 RUE DES IMPASSES | 67 m² | 77 500 € | 1 157 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 8 RUE D AZINCOURT | 105 m² | 85 300 € | 813 €/m² |