Investir · 62134
Rendement, marché et risques à Tilly-Capelle (62134)
Faut-il investir à Tilly-Capelle ? Prix médian 1 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tilly-Capelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Tilly-Capelle en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tilly-Capelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Tilly-Capelle avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tilly-Capelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tilly-Capelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LES QUATRE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 23 RUE DU MOULIN | 66 m² | 134 000 € | 2 031 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LES COURTILLAGES | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE PUITS A MARAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LE CHEMIN D AMBRICOURT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 13 RUE DU MOULIN | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tilly-Capelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Tilly-Capelle
88 m²
4,7/10162 500 €
98 m²
4,5/10114 790 €
70 m²
4,4/1070 990 €
74 m²
4,3/10115 460 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tilly-Capelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.