Investir · 62770
Rendement, marché et risques à Béalencourt (62770)
Faut-il investir à Béalencourt ? Prix médian 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béalencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
840 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Béalencourt en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béalencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Béalencourt avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béalencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béalencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE MONTS | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | FOND DU BOIS DE VAULX | — | 92 070 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2024 | Maison | 33 RUE DE MAISONCELLE | 108 m² | 62 500 € | 579 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DE L IMPASSE | 100 m² | 84 000 € | 840 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE FOND DU BOIS | — | 5 800 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 225 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 4 RUE DE L IMPASSE | 113 m² | 185 000 € | 1 638 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 16 RUE DE MAISONCELLE | 151 m² | 165 000 € | 1 093 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béalencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.