Investir · 40120
Rendement, marché et risques à Maillas (40120)
Faut-il investir à Maillas ? Prix médian 2 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maillas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 845 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Maillas en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maillas :
Le rendement locatif brut indicatif à Maillas avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maillas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maillas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Terrain | MONSEIGNON | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | HEOUGA | — | 16 692 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE PONT-LONG | — | 36 667 € | 178 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | JUBILLE | — | 82 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 52 PINOY | 110 m² | 341 500 € | 3 105 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 92 POUTYN | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE JENGUE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 56 LE SABAT | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LE LEGOT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | REGACHON-SUD | — | 18 200 € | 1 €/m² |