Rendement locatif · 40120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maillas (40120)
À Maillas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 270 275 € | 754 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maillas : taxe foncière à 24,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Terrain | MONSEIGNON | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | HEOUGA | — | 16 692 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE PONT-LONG | — | 36 667 € | 178 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | JUBILLE | — | 82 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 52 PINOY | 110 m² | 341 500 € | 3 105 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 92 POUTYN | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE JENGUE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 56 LE SABAT | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LE LEGOT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | REGACHON-SUD | — | 18 200 € | 1 €/m² |