Investir · 33840
Rendement, marché et risques à Giscos (33840)
Faut-il investir à Giscos ? Prix médian 1 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giscos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Giscos en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giscos :
Le rendement locatif brut indicatif à Giscos avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giscos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giscos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 32 000 € | 13 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BURGUEY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 511 RTE DU PAS DE JANETTE | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RAUQUEMAURE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MARDAN | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 125 IMP DE LA ROUILLE | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | RAUQUEMAURE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES LEVRAUTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 IMP LUIGIA DEGLOS | 87 m² | 118 000 € | 1 357 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 1022 RTE DE MASSE | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giscos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Giscos
200 m²
7,1/10250 000 €
150 m²
6,4/10199 000 €
460 m²
6,1/10735 000 €
4750 m²
5,0/1056 000 €