Investir · 62127
Rendement, marché et risques à Magnicourt-en-Comte (62127)
Faut-il investir à Magnicourt-en-Comte ? Prix médian 1 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magnicourt-en-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Magnicourt-en-Comte en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magnicourt-en-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Magnicourt-en-Comte avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magnicourt-en-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magnicourt-en-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnicourt-en-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Magnicourt-en-Comte
1347 m²
5,8/1058 000 €
239 m²
5,2/10205 865 €
102 m²
4,3/10110 640 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5543 RUE DES ALLOBROGES | 90 m² | 182 500 € | 2 028 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS D HOUVELIN | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1A RUE DES CHARBONNIERS | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BERRUENNES | — | 300 000 € | 6 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 17 RUE DES ALLOBROGES | 234 m² | 355 596 € | 1 520 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS SINOT | 91 m² | 136 700 € | 1 503 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS SINOT | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 53 RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU CH DE ROCOURT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 10 000 € | 1 €/m² |