Rendement locatif · 62127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnicourt-en-Comte (62127)
À Magnicourt-en-Comte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Magnicourt-en-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 800 € | 736 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnicourt-en-Comte : taxe foncière à 41,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnicourt-en-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1347 m²
5,8/1058 000 €
239 m²
5,2/10205 865 €
102 m²
4,3/10110 640 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5543 RUE DES ALLOBROGES | 90 m² | 182 500 € | 2 028 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS D HOUVELIN | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1A RUE DES CHARBONNIERS | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BERRUENNES | — | 300 000 € | 6 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 17 RUE DES ALLOBROGES | 234 m² | 355 596 € | 1 520 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS SINOT | 91 m² | 136 700 € | 1 503 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS SINOT | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 53 RUE DU CHATEAU DE LA MOTTE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU CH DE ROCOURT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 10 000 € | 1 €/m² |