Investir · 19470
Rendement, marché et risques à Madranges (19470)
Faut-il investir à Madranges ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Madranges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Madranges en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Madranges :
Le rendement locatif brut indicatif à Madranges avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Madranges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Madranges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Madranges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Madranges
280 m²
7,0/1044 800 €
120 m²
6,8/1049 000 €
124 m²
5,2/10110 000 €
110 m²
4,5/10170 000 €
227 m²
2,8/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE VEIX | 111 m² | 135 000 € | 1 217 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE VEIX | 57 m² | 77 000 € | 1 351 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU PUY MADRAN | 167 m² | 252 080 € | 1 510 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 5118 AU PUY COLON | 325 m² | 476 320 € | 1 466 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE TREIGNAC | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | A L ARBRE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 RTE DU LONZAC | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 40 000 € | 43 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 3 RTE DE VEIX | 39 m² | 55 000 € | 1 411 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 4 RTE DE CHAUMEIL | 110 m² | 199 000 € | 1 810 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Madranges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.