Rendement locatif · 19470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Madranges (19470)
À Madranges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 045 € | 650 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Madranges : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Madranges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,0/1044 800 €
120 m²
6,8/1049 000 €
124 m²
5,2/10110 000 €
110 m²
4,5/10170 000 €
227 m²
2,8/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE VEIX | 111 m² | 135 000 € | 1 217 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE VEIX | 57 m² | 77 000 € | 1 351 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU PUY MADRAN | 167 m² | 252 080 € | 1 510 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 5118 AU PUY COLON | 325 m² | 476 320 € | 1 466 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE TREIGNAC | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | A L ARBRE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 RTE DU LONZAC | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 40 000 € | 43 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 3 RTE DE VEIX | 39 m² | 55 000 € | 1 411 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 4 RTE DE CHAUMEIL | 110 m² | 199 000 € | 1 810 €/m² |