Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luzé (37120)
À Luzé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Luzé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 720 € | 748 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luzé : taxe foncière à 30,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Luzé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Luzé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
5,1/10160 000 €
90 m²
5,1/10126 000 €
180 m²
5,0/1094 900 €
75 m²
5,0/10126 000 €
455 m²
5,0/10800 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BROCHETIERE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 BOIS AUBRY | 94 m² | 55 556 € | 592 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 LE MOULIN DU LAC | 93 m² | 300 450 € | 3 231 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES PELOUSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA PIECE DES BOIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 4 LE MOULIN DE LUZE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA PLAISANCE | 69 m² | 108 700 € | 1 576 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 2 LE MOULIN DE LUZE | 177 m² | 310 000 € | 1 752 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 3 RUE DE BEAUREGARD | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 86 LES LESINIERES | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |