Investir · 07340
Rendement, marché et risques à Charnas (07340)
Faut-il investir à Charnas ? Prix médian 1 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charnas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Charnas en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charnas :
Le rendement locatif brut indicatif à Charnas avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charnas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charnas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Charnas
1003 m²
5,9/1097 000 €
500 m²
5,0/1079 000 €
2441 m²
5,0/10129 000 €
250 m²
5,0/1015 000 €
115 m²
4,7/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FONTAINE | 60 m² | 152 000 € | 2 534 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FORNAISE | — | 1 000 € | 38 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES SAILLANS SUD | — | 107 000 € | 100 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 23 RTE DU COLOMBIER | 112 m² | 321 750 € | 2 873 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES GARENNES SUD | — | 78 300 € | 150 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5121 LES GUILLAUDONS | 150 m² | 320 000 € | 2 134 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES REINES | — | 131 760 € | 6 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | 583 RUE PRINCIPALE | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5316 LES GARENNES SUD | 115 m² | 218 500 € | 1 900 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 995 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 178 000 € | 1 272 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charnas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.