Investir · 07340
Rendement, marché et risques à Vinzieux (07340)
Faut-il investir à Vinzieux ? Prix médian 2 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinzieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 949 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Vinzieux en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinzieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinzieux avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinzieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinzieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinzieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vinzieux
380 m²
6,2/10539 000 €
188 m²
5,8/10478 000 €
94 m²
5,6/10239 000 €
104 m²
5,3/10295 000 €
1293 m²
5,0/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 22 MTE DE L'EGLISE | 127 m² | 312 000 € | 2 457 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | GOURGOULIN | — | 89 500 € | 58 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 57 RTE DES CERISIERS | 133 m² | 331 725 € | 2 495 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | TERRES DE GACONS | — | 75 000 € | 76 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES CAMONES | — | 986 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TERRES DE GACONS | — | 90 000 € | 69 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE CREUX DU MECHANT | — | 56 000 € | 63 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | SAINTE BLANDINE | — | 1 190 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | VIGNES DESSUS L EGLISE | — | 166 000 € | 28 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | FONSSAMIAUX | — | 2 650 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vinzieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.