Investir · 64420
Rendement, marché et risques à Lucgarier (64420)
Faut-il investir à Lucgarier ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lucgarier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Lucgarier en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lucgarier :
Le rendement locatif brut indicatif à Lucgarier avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lucgarier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lucgarier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucgarier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lucgarier
147 m²
5,4/10329 900 €
148 m²
5,1/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 8B RUE DU PIC DU MIDI | 116 m² | 348 470 € | 3 005 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10B RUE DES PYRENEES | 152 m² | 284 050 € | 1 869 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 6 RTE DE NAY | 128 m² | 234 850 € | 1 835 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LAS MARLERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 286 m² | 85 000 € | 298 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 17 RTE DE NAY | 211 m² | 211 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 15 RUE DU BOURGNEUF | 85 m² | 329 500 € | 3 877 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | LOUSTOS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 8T RUE DES PYRENEES | 130 m² | 252 377 € | 1 942 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Maison | 1T RTE DE NAY | 102 m² | 249 700 € | 2 449 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lucgarier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.