Rendement locatif · 64420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucgarier (64420)
À Lucgarier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 835 € | 950 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucgarier : taxe foncière à 21,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucgarier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,4/10329 900 €
148 m²
5,1/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 8B RUE DU PIC DU MIDI | 116 m² | 348 470 € | 3 005 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10B RUE DES PYRENEES | 152 m² | 284 050 € | 1 869 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 6 RTE DE NAY | 128 m² | 234 850 € | 1 835 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LAS MARLERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 286 m² | 85 000 € | 298 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 17 RTE DE NAY | 211 m² | 211 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 15 RUE DU BOURGNEUF | 85 m² | 329 500 € | 3 877 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | LOUSTOS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 8T RUE DES PYRENEES | 130 m² | 252 377 € | 1 942 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Maison | 1T RTE DE NAY | 102 m² | 249 700 € | 2 449 €/m² |