Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Bordères (64800)
Faut-il investir à Bordères ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bordères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Bordères en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bordères :
Le rendement locatif brut indicatif à Bordères avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bordères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bordères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA FABRIQUE | 105 m² | 231 350 € | 2 204 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE CAPBAT | 147 m² | 306 350 € | 2 085 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9293 LE VILLAGE | 160 m² | 299 900 € | 1 875 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9382 LOT DE L EPEAUTRE | 107 m² | 282 560 € | 2 641 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | ARTIGOTTES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RUE DES MOULINS | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | RUE DE CAPBAT | — | 76 100 € | 48 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LAS BATS | — | 72 000 € | 58 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LAS BATS | — | 29 300 € | 42 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LAS BATS | — | 20 700 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bordères
150 m²
6,3/10179 000 €
154 m²
6,3/10219 000 €
153 m²
6,2/10284 000 €
172 m²
6,2/10235 000 €
241 m²
6,2/10335 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bordères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.