Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Lagos (64800)
Faut-il investir à Lagos ? Prix médian 1 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Lagos en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagos :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagos avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Lagos
809 m²
5,7/1054 000 €
135 m²
5,7/10129 000 €
284 m²
5,6/10485 000 €
1372 m²
5,6/1059 000 €
158 m²
5,5/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | 26 AV DU PIC DU MIDI | — | 55 000 € | 58 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE NAY | 151 m² | 330 000 € | 2 186 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | TREMES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 15 RTE DE NAY | — | 44 000 € | 54 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE MIREPEIX | 105 m² | 229 430 € | 2 186 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CAM DE CROUTX | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | CAMI DE PEYRELONGUE | — | 100 000 € | 23 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 4 RUE CEYREZATS | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 3 LOT TREMES | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lagos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.