Rendement locatif · 60650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lhéraule (60650)
À Lhéraule, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 110 € | 745 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lhéraule : taxe foncière à 45,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lhéraule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,8/10160 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES POTIERS | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LHERAULE | — | 31 500 € | 69 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 7B RUE DES POTIERS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LA CARRIERE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 13A RUE DE LA MAIRIE | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 13B RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 295 500 € | 3 838 €/m² |
| 16 mars 2022 | Maison | 16 RUE DES MARRONNIERS | 142 m² | 315 000 € | 2 219 €/m² |
| 12 oct. 2021 | Terrain | LHERAULE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2021 | Terrain | LHERAULE | — | 40 000 € | 41 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 15 RUE DE L'ERABLE | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |