Investir · 71570
Rendement, marché et risques à Leynes (71570)
Faut-il investir à Leynes ? Prix médian 2 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leynes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Leynes en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leynes :
Le rendement locatif brut indicatif à Leynes avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leynes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leynes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leynes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Leynes
202 m²
6,4/10385 000 €
120 m²
6,4/10225 000 €
135 m²
6,3/10230 000 €
153 m²
6,3/10263 000 €
2342 m²
5,0/10157 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 55 IMP DES GRANDS CHAMPS | 76 m² | 262 000 € | 3 448 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PASQUIERS | — | 21 105 € | 67 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 198 GRAND'RUE | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES PAINS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 159 GRAND'RUE | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BOUTEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 8 GRAND'RUE | 128 m² | 155 000 € | 1 211 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE BOUTEAU | — | 54 € | 3 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 288 RTE NEUVE | 95 m² | 347 700 € | 3 660 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | — | — | 270 000 € | 335 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leynes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.