Investir · 71570
Rendement, marché et risques à Chânes (71570)
Faut-il investir à Chânes ? Prix médian 1 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chânes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 442 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Chânes en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chânes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chânes avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chânes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chânes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chânes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chânes
197 m²
6,1/10315 000 €
75 m²
5,0/10225 000 €
110 m²
5,0/10365 000 €
160 m²
5,0/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 129 RTE DES PREAUX | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5197 LES VERCHERES | 220 m² | 335 700 € | 1 526 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 24 IMP DES BARBIERS | 90 m² | 343 500 € | 3 817 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5050 LE VILLAGE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5215 LES COMMUNAUX | 78 m² | 184 250 € | 2 363 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES VERCHERES | — | 100 000 € | 31 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 48 RTE DU STADE | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DU PUITS CORTEMBERT | 98 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 000 € | 72 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PRE CANARD | — | 840 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chânes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.