Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leury (02880)
À Leury, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 150 € | 755 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leury : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DU SEL | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES BERNIERS | — | 931 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 30 RUE DE JUVIGNY | 90 m² | 177 650 € | 1 974 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES BERNIERS | — | 2 114 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DES VOYOTS | 278 m² | 220 000 € | 792 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 108 500 € | 9 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 26 RUE DE JUVIGNY | 100 m² | 157 000 € | 1 570 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 104 m² | 172 000 € | 1 654 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Maison | 22 RUE DE JUVIGNY | 105 m² | 104 000 € | 991 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Terrain | LE COMBLE DE TERNY | — | 27 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
8,2/10495 000 €
150 m²
8,0/10459 000 €
170 m²
8,0/10519 000 €
170 m²
7,8/10543 000 €
67 m²
7,7/10169 000 €