Investir · 50310
Rendement, marché et risques à Fontenay-sur-Mer (50310)
Faut-il investir à Fontenay-sur-Mer ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fontenay-sur-Mer en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-sur-Mer avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-sur-Mer
190 m²
5,7/10281 700 €
189 m²
5,7/10279 450 €
193 m²
5,7/10284 000 €
425 m²
5,1/10788 900 €
65 m²
5,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 20 LE HAMEAU DU PONT | 135 m² | 315 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 AV DE COURCY | 141 m² | 250 000 € | 1 774 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 VILLAGE DE LAUNAY | 31 m² | 15 000 € | 484 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 15 LA RUE DE FONTENAY | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA DAVOURIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 16 HAMEAU DE FONTENAY | 87 m² | 176 600 € | 2 030 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE D ANGUEVILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 21 VILLAGE D ANGUEVILLE | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 12 LE HAMEAU DU PONT | 114 m² | 227 900 € | 2 000 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | LE PRE FIQUET | — | 3 400 € | 1 €/m² |