Investir · 31260
Rendement, marché et risques à Montsaunès (31260)
Faut-il investir à Montsaunès ? Prix médian 1 431 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montsaunès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 431 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montsaunès en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montsaunès :
Le rendement locatif brut indicatif à Montsaunès avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montsaunès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montsaunès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 431 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsaunès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montsaunès
69 m²
6,0/1066 000 €
68 m²
5,7/1066 000 €
159 m²
5,3/10186 000 €
111 m²
5,3/10115 000 €
14267 m²
5,0/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | GELEA | — | 21 202 € | 18 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GELEA | — | 46 151 € | 18 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 17 CHE DE DARRESCASAOUS | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PERERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | CHOURLIOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | POUMMARAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | DARRE POUEICH | — | 320 000 € | 166 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 26 RTE DE SAINT GIRONS | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MONTSAUNES VILLAGE | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 7 RTE D ASPET | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |