Rendement locatif · 59258
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesdain (59258)
À Lesdain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 410 € | 714 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesdain : taxe foncière à 36,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesdain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
897 m²
5,0/1040 552 €
310 m²
5,0/101 300 000 €
62 m²
4,0/1049 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE VAUCELLES | 112 m² | 40 000 € | 358 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE MEZIERES | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VILLERS | — | 413 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 RUE DE CREVECOEUR | 77 m² | 95 500 € | 1 241 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 16 RUE D OUTRE L EAU | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 RUE D OUTRE L EAU | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE VILLERS OUTREAUX | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA DESSOUS | 77 m² | 97 000 € | 1 260 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 26 RUE DE VAUCELLES | 74 m² | 189 900 € | 2 567 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA FONTAINE GLORIEUSE | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |