Investir · 61150
Rendement, marché et risques à Lougé-sur-Maire (61150)
Faut-il investir à Lougé-sur-Maire ? Prix médian 2 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lougé-sur-Maire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 423 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Lougé-sur-Maire en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lougé-sur-Maire :
Le rendement locatif brut indicatif à Lougé-sur-Maire avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lougé-sur-Maire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lougé-sur-Maire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lougé-sur-Maire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lougé-sur-Maire
101 m²
6,8/10189 596 €
50 m²
5,0/1032 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PICOTIERE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE CHRISTIAN BISSON | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PRE DU PLESSIS | — | 56 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 305 RTE DU VAUX DEUX | 120 m² | 161 500 € | 1 346 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RTE DE LA HUTTIERE | 110 m² | 144 000 € | 1 310 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | PRE DU PLESSIS | — | 472 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DES AUNAIS | 35 m² | 4 286 € | 123 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 99 RTE DU PLESSIS | 105 m² | 226 000 € | 2 153 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE BUT | — | 26 000 € | 47 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lougé-sur-Maire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.