Rendement locatif · 61210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Yveteaux (61210)
À Les Yveteaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 637 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Yveteaux : taxe foncière à 46,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1080 RTE DE LA LIBERTE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | LA CHESNAIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 100 IMP DES MANSELLIERES | 217 m² | 120 000 € | 553 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | LA PIERRE HUREL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 965 RTE DE LA LIBERTE | 39 m² | 20 500 € | 526 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Terrain | L ANNEAU A LA DAME | — | 100 000 € | 52 €/m² |
| 5 févr. 2022 | Maison | 520 IMP DE LA COUR | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 nov. 2021 | Maison | 26 RUE DU MARECHAL FERRANT | 170 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
| 21 oct. 2021 | Terrain | LA FONTENELLE | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2021 | Maison | 126 IMP DE LA HASSIERE | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |