Investir · 01130
Rendement, marché et risques à Les Neyrolles (01130)
Faut-il investir à Les Neyrolles ? Prix médian 2 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Neyrolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 151 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 188 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Les Neyrolles en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Neyrolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Neyrolles avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Neyrolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Neyrolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Neyrolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Les Neyrolles
61 m²
5,6/1080 000 €
879 m²
5,2/1053 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE GENEVE | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA DOYE | 76 m² | 161 800 € | 2 129 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE DU VIADUC | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DU POIZAT | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE GENEVE | 184 m² | 166 000 € | 903 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 38 RTE DE GENEVE | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 10 RTE DE GENEVE | 96 m² | 105 900 € | 1 104 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | COLLIARD | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 24 RUE DES NYMPHEAS | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | TRABARONNE | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Neyrolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.