Investir · 01130
Rendement, marché et risques à Charix (01130)
Faut-il investir à Charix ? Prix médian 2 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Charix en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charix :
Le rendement locatif brut indicatif à Charix avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Charix
291 m²
4,6/10280 000 €
214 m²
4,2/10280 000 €
98 m²
3,5/10275 000 €
104 m²
3,2/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GEAI | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | ROSSAND | — | 358 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES SAUGES | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE GEX | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SUR LES ROUTES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DES COMBES | 118 m² | 370 000 € | 3 136 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5172 VILLAGE D EN HAUT | 220 m² | 330 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | CHARBONNIERES | — | 500 € | 1 €/m² |