Investir · 35630
Rendement, marché et risques à Les Iffs (35630)
Faut-il investir à Les Iffs ? Prix médian 2 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Iffs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 199 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Les Iffs en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Iffs :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Iffs avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Iffs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Iffs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Iffs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Les Iffs
220 m²
6,4/10463 760 €
400 m²
6,2/10899 000 €
2038 m²
5,0/10191 670 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA FONDATION | — | 22 000 € | 5 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | VAURUSSEL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 5087 LA COLNAIS | 69 m² | 197 668 € | 2 865 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LE DOMAINE | — | 118 835 € | 7 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 109 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 5008 AU CHAMP BRETON | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | GANEROND | — | 120 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | CLOS GEORGET | — | 72 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 71 000 € | 94 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5060 LE BOURG | 140 m² | 455 700 € | 3 255 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Iffs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.