Investir · 35630
Rendement, marché et risques à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630)
Faut-il investir à Saint-Brieuc-des-Iffs ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brieuc-des-Iffs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Brieuc-des-Iffs en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brieuc-des-Iffs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brieuc-des-Iffs avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brieuc-des-Iffs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brieuc-des-Iffs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LA DURANTAIS | 200 m² | 463 000 € | 2 315 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 21 LE TEHEL | — | 30 000 € | 23 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU LIN ET DU CHANVRE | 135 m² | 298 000 € | 2 208 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA MARTINAIS | — | 18 445 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | GROMELET | — | 28 000 € | 4 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA BOUDRAIS | — | 9 546 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE CHAMP DROUET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 5134 VILLE AUFFRAY | 87 m² | 290 000 € | 3 334 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | 3 A LA MARTINAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 5026 LA SIFFLAIS | 53 m² | 136 500 € | 2 576 €/m² |