Rendement locatif · 35630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Iffs (35630)
À Les Iffs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 905 € | 866 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Iffs : taxe foncière à 37,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA FONDATION | — | 22 000 € | 5 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | VAURUSSEL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 5087 LA COLNAIS | 69 m² | 197 668 € | 2 865 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LE DOMAINE | — | 118 835 € | 7 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 109 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 5008 AU CHAMP BRETON | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | GANEROND | — | 120 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | CLOS GEORGET | — | 72 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 71 000 € | 94 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5060 LE BOURG | 140 m² | 455 700 € | 3 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Iffs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,4/10463 760 €
400 m²
6,2/10899 000 €
2038 m²
5,0/10191 670 €