Investir · 35630
Rendement, marché et risques à Saint-Symphorien (35630)
Faut-il investir à Saint-Symphorien ? Prix médian 2 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Symphorien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Symphorien en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Symphorien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Symphorien avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Symphorien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Symphorien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Symphorien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Symphorien
156 m²
8,0/10357 000 €
156 m²
7,9/10328 000 €
115 m²
7,9/10279 900 €
119 m²
7,9/10265 000 €
170 m²
7,9/10409 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP DES CAMELIAS | — | 59 800 € | 200 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DES CAMELIAS | — | 47 000 € | 223 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 103 m² | 271 000 € | 2 632 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 7 LA THEAUDIERE | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 18 LA VILLENEUVE | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 17 RUE D'ARMORIQUE | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | 3 IMP DES COQUELICOTS | — | 218 000 € | 638 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 RUE D'ARMORIQUE | 188 m² | 412 200 € | 2 193 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 20 RUE D'ARMORIQUE | 138 m² | 290 000 € | 2 102 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE TERTRE | — | 750 000 € | 2 308 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Symphorien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.