Investir · 35630
Rendement, marché et risques à Saint-Gondran (35630)
Faut-il investir à Saint-Gondran ? Prix médian 2 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gondran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 004 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gondran en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gondran :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gondran avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gondran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gondran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gondran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gondran
500 m²
5,6/1089 000 €
75 m²
5,4/10169 860 €
117 m²
5,3/10281 340 €
213 m²
5,3/10449 000 €
149 m²
5,2/10381 425 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 RTE DE LA VALLEE | 120 m² | 226 000 € | 1 884 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 349 RUE DES VILLANDES | — | 151 000 € | 165 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU LOGIS | 116 m² | 247 400 € | 2 133 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 301 CHE DE LA PREVOSTAIS | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 211 RUE DE LA CROISADE | 132 m² | 258 880 € | 1 962 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TOUCHE MULON | 91 m² | 199 900 € | 2 197 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA PREE | — | 29 499 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 81 LE CHENE GAULTIER | 178 m² | 305 000 € | 1 714 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 41 RUE DU LOGIS | 79 m² | 274 750 € | 3 478 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1107 RUE DES VILLANDES | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gondran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.