Investir · 39110
Rendement, marché et risques à Lemuy (39110)
Faut-il investir à Lemuy ? Prix médian 2 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lemuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Lemuy en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lemuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Lemuy avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lemuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lemuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lemuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Lemuy
133 m²
6,2/10195 000 €
136 m²
5,2/10180 000 €
93 m²
4,8/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lemuy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA CHAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AU GRAND CHENE | — | 10 098 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU 9 SEPTEMBRE 1944 | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES SOURCES | — | 148 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5140 LES PETITS QUARTIERS | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | SUR LE TARTRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Appartement | 33 RUE D'ANDELOT | 140 m² | 412 € | 3 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE SALINS | 94 m² | 25 000 € | 266 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 12 RUE D'ANDELOT | 90 m² | 124 680 € | 1 386 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE L'ABERGEMENT LES THESY | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |