Rendement locatif · 39110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lemuy (39110)
À Lemuy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lemuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 645 € | 840 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lemuy : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lemuy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lemuy.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lemuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,2/10195 000 €
136 m²
5,2/10180 000 €
93 m²
4,8/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA CHAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AU GRAND CHENE | — | 10 098 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU 9 SEPTEMBRE 1944 | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES SOURCES | — | 148 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5140 LES PETITS QUARTIERS | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | SUR LE TARTRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Appartement | 33 RUE D'ANDELOT | 140 m² | 412 € | 3 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE SALINS | 94 m² | 25 000 € | 266 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 12 RUE D'ANDELOT | 90 m² | 124 680 € | 1 386 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE L'ABERGEMENT LES THESY | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |