Investir · 39110
Rendement, marché et risques à Thésy (39110)
Faut-il investir à Thésy ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thésy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Thésy en 2023
Taxe foncière (taux)
35,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thésy :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Thésy — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thésy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 sept. 2023 | Terrain | LES MERETS | — | 15 515 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | CHENAUD | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 30 000 € | 24 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | LES CHAILLES | — | 3 560 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 254 203 € | 8 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 25 août 2022 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 4 RUE DU CLOS | 133 m² | 50 000 € | 376 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thésy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.